Como medir a energia por locatário em shopping centers, parques industriais e zonas francas com os medidores que você já tem

• Consumo de energia (kWh) de cada loja, galpão ou locatário, com seu histórico
• Tensão e corrente por fase, e frequência, em cada ponto de medição
• Potência ativa, reativa e aparente, e fator de potência
• Eventos elétricos e anomalias de fornecimento, em tempo real
• Os pontos de medição da administração ou do condomínio, além dos de cada usuário
• As variáveis elétricas da subestação e o estado dos geradores e nobreaks de backup do empreendimento

O que é lido depende do que cada medidor já disponibiliza. Não se trocam medidores, não se altera firmware e não se faz obra civil.

1. 1Conectar. O Phantom Shield, em versão física ou virtual, lê os medidores de energia e analisadores de rede existentes via Modbus RTU/TCP, BACnet, SNMP, MQTT ou HTTP/REST. Onde cabear até cada loja ou galpão é difícil, conversores Modbus para LoRaWAN levam as leituras sem fio.
2. 2Coletar. O gateway armazena as leituras localmente (store and forward): se a internet cair, os dados são sincronizados ao reconectar.
3. 3Normalizar. O Reveal leva cada sinal a uma camada semântica comum (Brick), então medidores de marcas diferentes são comparados da mesma forma.
4. 4Separar e conciliar. O Reveal mostra o consumo de cada loja, galpão ou locatário separadamente, com histórico e relatórios por período, e cruza a medição por usuário com a fatura da concessionária.
5. 5Agir. Alertas por WhatsApp, e-mail ou tickets quando uma variável sai da faixa, e relatórios prontos para auditoria, com rastreabilidade de cada leitura.

Quando o empreendimento recebe uma única fatura de energia e a divide entre seus usuários, o Reveal entrega o consumo medido de cada loja, galpão ou locatário no período e o cruza com a energia faturada pela concessionária. As diferenças entre a energia faturada e a medição real por usuário aparecem como divergências de faturamento, e cada quilowatt faturado é verificado contra a medição real.

Assim se substitui a leitura manual de cada medidor, um processo sujeito a diferenças pelos horários de leitura, por variações nos consumos ou por erros de registro. O histórico fica guardado para revisar períodos anteriores e para apoiar a gestão, o faturamento e a conciliação dos consumos.

A mesma plataforma supervisiona o que todo o empreendimento compartilha: as variáveis elétricas da subestação, os geradores e nobreaks que precisam estar prontos para assumir carga em uma queda, os níveis de combustível, as caixas d'água e a rede de combate a incêndio. O Reveal correlaciona esses sinais, então um evento na rede e uma transferência para o gerador são lidos juntos.

Se você administra vários shopping centers, parques ou unidades, o Reveal normaliza as leituras de todos em uma camada comum e os compara em uma só visão, com comparações antes e depois de uma mudança de horário ou de equipamentos.

Em parques industriais e zonas francas com galpões separados, uma rede LoRaWAN pode levar as leituras sem passar cabo até cada galpão. Em um parque industrial em zona franca na Colômbia, a rede tem um Border Gateway (PS LoRaWAN) e três Relay Gateways, e está preparada para incorporar os medidores de energia dos seus 32 galpões.

Ler: monitoramento de consumo e qualidade de energia em várias unidades

• Cada loja tem seu próprio contrato com a concessionária e paga sua própria fatura: não há uma fatura consolidada para dividir
• Você tem poucos medidores, alguém da sua equipe os lê todo mês e a soma bate com a fatura
• O que você procura é trocar os medidores: este guia trata de ler os que já estão instalados, não de substituí-los
• O que você procura é o software contábil com que fatura e cobra cada locatário: o Reveal entrega a medição por usuário, o histórico e os relatórios por período de que esse processo precisa

Se você divide uma fatura consolidada entre muitos usuários, lê os medidores à mão ou não consegue explicar a diferença entre o faturado e o medido, é aí que a medição centralizada substitui a leitura no local e a conciliação manual.

• Monitoramento de consumo e qualidade de energia em várias unidades
• Controle de infraestrutura em zonas francas
• Energia por galpão e locatário
• Caso: energia e combate a incêndio em uma zona franca
• Caso: caixas d'água e subestação de um shopping center
• Caso: continuidade elétrica em um centro médico
• Aquisição de dados de equipamentos existentes
• Monitoramento sobre o BMS existente
• Phantom Shield: o gateway
• Reveal: a plataforma
• Perguntas frequentes sobre a GSS Analytix