Cómo medir la energía por locatario en centros comerciales, parques industriales y zonas francas con los medidores que ya tiene

• Consumo de energía (kWh) de cada local, bodega o arrendatario, con su histórico
• Voltaje y corriente por fase, y frecuencia, en cada punto de medición
• Potencia activa, reactiva y aparente, y factor de potencia
• Eventos eléctricos y anomalías de suministro, en tiempo real
• Los puntos de medición propios de la administración o de la copropiedad, además de los de cada usuario
• Las variables eléctricas de la subestación y el estado de las plantas eléctricas y UPS de respaldo del recinto

Qué se lee depende de lo que cada medidor ya expone. No se cambian medidores, no se modifica firmware y no se hace obra civil.

1. 1Conectar. Phantom Shield, en versión física o virtual, lee los medidores de energía y analizadores de red existentes por Modbus RTU/TCP, BACnet, SNMP, MQTT o HTTP/REST. Donde cablear hasta cada local o bodega es difícil, conversores Modbus a LoRaWAN llevan las lecturas de forma inalámbrica.
2. 2Recolectar. El gateway guarda las lecturas localmente (store and forward): si cae internet, los datos se sincronizan al reconectarse.
3. 3Normalizar. Reveal lleva cada señal a una capa semántica común (Brick), así los medidores de marcas distintas se comparan igual.
4. 4Separar y conciliar. Reveal muestra el consumo de cada local, bodega o arrendatario por separado, con históricos y reportes por periodo, y cruza la medición por usuario con la factura del comercializador.
5. 5Actuar. Alertas por WhatsApp, correo o tickets cuando una variable se sale de rango, y reportes listos para auditoría, con trazabilidad de cada lectura.

Cuando el recinto recibe una sola factura de energía y la reparte entre sus usuarios, Reveal entrega el consumo medido de cada local, bodega o arrendatario en el periodo y lo cruza con la energía facturada por el comercializador. Las diferencias entre la energía facturada y la medición real por usuario aparecen como brechas de facturación, y cada kilovatio facturado queda verificado contra la medición real.

Así se reemplaza la lectura manual de cada medidor, un proceso expuesto a diferencias por los tiempos de lectura, por variaciones en los consumos o por errores de registro. Los históricos quedan guardados para revisar periodos anteriores y para apoyar la gestión, la facturación y la conciliación de los consumos.

La misma plataforma supervisa lo que comparte todo el recinto: las variables eléctricas de la subestación, las plantas eléctricas y UPS que deben estar listas para asumir carga ante un corte, los niveles de combustible, los tanques de agua y la red contra incendios. Reveal correlaciona esas señales, así un evento en la red y una transferencia a la planta eléctrica se leen juntos.

Si administra varios centros comerciales, parques o sedes, Reveal normaliza las lecturas de todos en una capa común y los compara en una sola vista, con comparaciones antes y después de un cambio de horario o de equipos.

En parques industriales y zonas francas con bodegas separadas, una red LoRaWAN puede llevar las lecturas sin tender cable hasta cada bodega. En un parque industrial en zona franca en Colombia, la red tiene un Border Gateway (PS LoRaWAN) y tres Relay Gateways, y está preparada para incorporar los medidores de energía de sus 32 bodegas.

Leer: monitoreo de consumo y calidad de energía en varias sedes

• Cada local tiene su propio contrato con la empresa de energía y paga su propia factura: no hay una factura consolidada que repartir
• Tiene pocos medidores, alguien de su equipo los lee cada mes y la suma cuadra con la factura
• Lo que busca es cambiar los medidores: esta guía trata de leer los que ya tiene instalados, no de reemplazarlos
• Lo que busca es el software contable con el que factura y cobra a cada locatario: Reveal entrega la medición por usuario, los históricos y los reportes por periodo que ese proceso necesita

Si reparte una factura consolidada entre muchos usuarios, lee los medidores a mano o no puede explicar la diferencia entre lo facturado y lo medido, ahí la medición centralizada reemplaza la lectura en sitio y la conciliación manual.

• Monitoreo de consumo y calidad de energía en varias sedes
• Control de infraestructura en zonas francas
• Energía por bodega y arrendatario
• Caso: energía y red contra incendios en una zona franca
• Caso: tanques de agua y subestación de un centro comercial
• Caso: continuidad eléctrica en un centro médico
• Adquisición de datos de equipos existentes
• Monitoreo sobre el BMS existente
• Phantom Shield: el gateway
• Reveal: la plataforma
• Preguntas frecuentes sobre GSS Analytix